Budowa nowej dużej osiedla „Wostochnoje Butowo” w obwodzie moskiewskim ma zostać ukończona pod koniec 2016 roku. Projekt budowlany Morton, PIK i innych firm zawiera plany stworzenia rozwiniętej infrastruktury. Unikalna koncepcja dzielnicy powstała wspólnie z niemieckim liderem rynku architektonicznego. Jakie są zalety i wady md. Wschodni Butowo?
Poziom projektu
Niedaleko wsi Bobrowo, powiat Leninski, planowana jest budowa mieszkań zgodnie z unikalną koncepcją, która uwzględnia zaawansowane technologie budowlane i nowoczesne wymagania, które oznaczają przyjazność dla środowiska i oszczędność energii. Główną ideą projektu jest stworzenie kompleksu z udogodnieniami miejskimi, z uwzględnieniem wszystkich zalet mieszkania poza miastem. Vostochnoye Butovo to komfortowa dzielnica mieszkaniowa powstająca w ramach wspólnego projektu lidera rosyjskich deweloperów i niemieckiego biura, zwycięzcy konkursu na rozwiązania architektoniczne i planistyczne. Dewelopernowego kwartału „Lotan” jest częścią Morton Group of Companies, projektantem jest znane niemieckie biuro architektoniczne Zerna.
Wschód Butowo: „Morton”
Projektem na dużą skalę i złożonym, rozległym rozwojem, podobnie jak inne liczne projekty Grupy Morton, był MortonGrad „Bobrovo” – dzielnica przemianowana na bardziej atrakcyjną „Wschodnie Butowo”. Zdjęcie placu budowy już dziś może powiedzieć o skali przedsięwzięcia. Część mieszkalna kompleksu klasy „komfort” składać się będzie z budynków o różnej wysokości. Domy panelowe, monolityczno-ceglane o układach według indywidualnych projektów będą współistnieć z ekskluzywnymi budynkami modułowymi należącymi do serii Grad-1M. Każdy budynek ma być wyposażony w parkingi, windy osobowe i towarowe. Centrum dzielnicy zostanie ozdobione malowniczym terenem parkowym z zapleczem rekreacyjno-wypoczynkowym.
"Vostochnoye Butovo: Morton" to multitypowy projekt z bardzo imponującym wyborem układów mieszkań o różnych kształtach: liniowych, dwustronnych. Dostępne są małe i duże rozmiary. Istnieje możliwość zakupu przestrzeni dziennej z wykuszem lub półwykuszem, balkonem kuchennym oraz wnęką na garderobę.
Ponieważ budowa o powierzchni ponad 1 miliona m22 prowadzona jest na niezamieszkanym terenie, pierwsza fala nowych osadników odczuje brak socjalny i domowy instytucje. Problem zostanie rozwiązany z czasem, za kilka lat. 7 km od wschodniego Butowa znajduje się jedno z najwygodniejszych podmoskiewskich miasteczek - Widnoje, do którego można dojechać minibusem. Przyszli mieszkańcy osiedla będą mogli korzystać z infrastruktury wsi Bobowo.
Opis LCD
Nowy kwartał, wyposażony we własne systemy inżynieryjne, obejmie 800 tys. m22 powierzchni mieszkalnej. Kompleks Vostochnoye Butovo będzie składał się z 37 domów z wielkiej płyty i budynków z cegły wylewanej na miejscu. Powstają tu już tak popularne serie domów jak KOPE-M-Parus, 111-M, P-44T. Nowe budynki powstaną na różnych poziomach od 9 do 17 pięter. Projekt obejmuje mieszkania jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowe o powierzchni od 37 do 103 m22. W lokalach mieszkalnych całkowicie gotowych do sprzedaży wykonano nienaganne wykończenie (w osobnych budynkach). Cechą domów z powyższej serii paneli jest obecność przestronnych loggii, wykuszy i półkolistych balkonów.
W przyszłości planowane jest udostępnienie na terenie osiedla i parkingu, przeznaczonego do użytku na 6500 miejsc. Liczne miejsca w garażach wielopoziomowych oraz parking dla gości zachwycą miłośników motoryzacji.
Kto jest deweloperem?
Wielu potencjalnych klientów słusznie interesuje się pytaniem, która organizacja buduje dzielnicę Vostochnoye Butovo. Na podstawie informacji z oficjalnego źródła deweloperem jest Morton Group of Companies. To jeden z liderów rynku nowych budynków w regionie moskiewskim. Rachunek posiada ponad 16 milionów m2 wynajętej powierzchni mieszkalnej w ciągu dwóch lat. Prace tej grupy obejmują budowę East Tushino.
W rzeczywistości budowa domów nie jest bezpośredniafunkcji tej grupy firm. „Morton” występuje jako klient, generalny wykonawca, organizator, a budową zajmują się inne przedsiębiorstwa. Na przykład budynki mieszkalne pierwszej fali w osiedlu „Wostochno-Butowski” zostały wybudowane przez dewelopera Grupy PIK.
Wostocznoje Butowo: „PIK”
"PIK" to grupa firm, która oferuje przyszłym mieszkańcom komfortowe mieszkania pod klucz w nowoczesnych domach szkieletowych. Kombinat "PIK" realizuje budowę budynków KOPE-Wieża i KOPE-M-Parus. Są to znane konsumentom wysokiej jakości domy typu przemysłowego, które sprawdziły się z jak najlepszej strony. „Vostochnoe Butovo” („PIK”) wyróżnia się wyrazistą architekturą budynków, komfortowymi apartamentami o doskonałym rozkładzie, sprzedawanymi z wykończeniem.
Seria KOPE została zaktualizowana do nowoczesnych standardów. Bezpieczeństwo pożarowe i energooszczędność takich domów stoją na najwyższym poziomie. Stworzono wszelkie warunki do życia wszystkich grup ludności, w tym osób o ograniczonej sprawności ruchowej: osób niepełnosprawnych, rodziców z małymi dziećmi, osób starszych. Zainstalowano wygodny zespół windy schodowej, zaprojektowany zgodnie ze specjalnymi wymaganiami. Winda i hol wejściowy są jednopoziomowe.
Lokalizacja LCD
Oficjalne dane zawierają informację, że "Wschód Butowo" to dzielnica położona 5 km od Koltsevaya podczas jazdy autostradą Symferopol. Takie informacje nie są wystarczająco obiektywne. Poruszając się dziś drogą federalną M-2 „Krym”,nie da się skręcić w lewo - do wsi Bobrowo, na plac budowy. Ponadto nie będziesz mógł wjechać na autostradę, wyjeżdżając bezpośrednio z East Butovo. Jak w takim razie dostać się do osiedla prywatnym samochodem?
Aby dojechać samochodem do Vostochnoye Butovo, należy jechać autostradą Varshavskoye, a po 3 km od Koltsevaya skręcić w ulicę Berezovaya Alley, przecinając autostradę Simferopolskoye pod mostem. Sześć i pół kilometra trzeba będzie przejechać z obwodnicy Moskwy do kompleksu.
Problem transportowy
Lokalizacja dzielnicy mieszkalnej (5 km od obwodnicy Moskwy) pozwoli Ci dojechać do Moskwy w dowolnym kierunku: Varshavskoe, Rastorguevskoe lub Simferopolskoe, korzystając z transportu osobistego lub publicznego. Złożoność węzła komunikacyjnego polega na tym, że jadąc ostatnią autostradą, do Moskwy można dojechać dopiero po czterokilometrowym zakręcie w kierunku przeciwnym do rozwidlenia.
| Jak dojechać komunikacją miejską? | |
| Autobus, minibus | Z przystanku "Polygon Butovsky", położonego w pobliżu East Butovo, można dostać się do "Yuzhnaya" (linia autobusowa 426 lub 435), "Annino" (249, 819), "Dm. Donskoj” (trasa 108). |
| Koleje | Do dzielnicy mieszkalnej "Wostocznoje Butowo" można dojechać w 20 minut pociągiem ze stacji. Carycyno (metro), od dworca kolejowego Kursk do dworca kolejowego. „Butowo”. Następnie przesiądź się do autobusu nr 18 i wysiądź na ostatnim „Polygonie Butowskim” wodległość od domu. |
Nie można nie zwrócić uwagi na fakt, że poligon Butovo znajduje się po drugiej stronie autostrady Symferopol i nie ma nic wspólnego z lokalizacją nowej dzielnicy.
Pretensjonalny i kosztowny projekt Strela to specjalna inicjatywa dewelopera. System transportu naziemnego będzie „metrem zawieszonym”. Odgałęzienie szybkiej „Strzałki” powinno przebiegać obok kompleksu mieszkalnego. Przekraczając dzielnicę Leninsky, połączy East Butowo z metrem i sprawi, że komunikacja ze stolicą będzie dostępna i wygodna.
Infrastruktura obiektu
W dużej dzielnicy. Rozwój kompleksu „Wostochnoje Butowo” i tworzenie wysoko rozwiniętej infrastruktury na obszarze 88 hektarów odbywa się w trzech fazach. W parterach budynków w zasięgu spaceru planowane są liczne obiekty handlowe - sklepy, apteki, supermarkety, kawiarnie wraz z usługami socjalnymi. Planowane jest otwarcie polikliniki na 500 osób, kompleksów wielofunkcyjnych oraz centrów kulturalno-biznesowych. Dwie szkoły będą mogły przyjąć tysiąc uczniów, a dwa przedszkola – na 340 dzieci. Należy podkreślić, że zgodnie z projektem pierwsze przedszkole przewidziane jest na pierwszy etap budowy, a nie ostatni etap. Oznacza to, że pierwsi nowi osadnicy nie będą mieli problemów z powodu braku przedszkola.
Na terenie obszaru mieszkalnego, oprócz zagospodarowania terenu i złożonego ogrodnictwa dziedzińców, planuje się wydzielenie terenów rekreacyjnych z spaceramiścieżki. Planowane jest pojawienie się nowoczesnych, bezpiecznych placów zabaw do spacerów z dziećmi. Projekt obejmuje 56 placów zabaw i 26 boisk sportowych. Pomiędzy grupami domów zlokalizowane będą dziecięce miasteczka gier, stadion, uniwersalne boiska sportowe.
Dystrykt będzie musiał mieć własne nowoczesne systemy inżynieryjne. Planowana jest budowa stacji benzynowej. Przyszli mieszkańcy osiedla będą mieli dostęp do infrastruktury nie tylko wsi Bobrowo, ale także miasta Vidnoe.
Ekologia
Przyjazna środowisku strefa parku leśnego Butovsky, sąsiedni obszar leśny, do którego przylega teren powiatu, jest doskonałym środowiskiem do rodzinnej rekreacji, relaksu i spacerów na świeżym powietrzu. W pobliżu dzielnicy nie ma żadnych obiektów przemysłowych, fabryk ani zakładów przemysłowych, z trzech stron spowitych lasem.
Jak zdobyć mieszkanie w nowej okolicy?
Sprzedaż mieszkań w East Butovo jest zorganizowana w ramach ustawy federalnej nr 214. Zawarcie umowy o udział kapitałowy w sprzedaży mieszkań jest realizowane wyłącznie przez Morton Group of Companies. Szereg innych przedsiębiorstw do tej pory oferuje jedynie udział w spółdzielniach mieszkaniowych. Atlant-invest, który zainwestował w ten projekt, zorganizuje sprzedaż mieszkań wraz z innymi uczestnikami.
Istnieje możliwość zakupu mieszkań w okolicy w ramach różnych programów hipotecznych, w tym wojskowych. Można wykorzystać zaświadczenie o otrzymaniu kapitału macierzyńskiego i dopłatach. Możliwa jest również opcja wymiany „drugorzędnego” na nowy budynek. Pożyczka gotowazabezpiecz kilka instytucji finansowych, w tym Sbierbank, Svyaz-Bank i inne.
Recenzje
Większość komentarzy konsumenckich wskazuje, że Morton i PIK są uważani za bardzo rzetelnych deweloperów specjalizujących się w budowie dużych osiedli mieszkaniowych typu Economy. Zazwyczaj wynajmują domy na czas. Jednym z takich obiektów jest również Vostochnoye Butovo. Opinie na temat nowego kompleksu są generalnie pozytywne. Nie wszystkim podobał się chwyt reklamowy związany z przekształceniem Bobrowo w Butowo, wielu sympatyzuje z rodzimą nazwą geograficzną.
Niestety potencjalni klienci nie traktują poważnie pomysłu budowy systemu transportowego, który połączyłby stolicę i Wschodnie Butowo. Recenzje odzwierciedlają sceptycyzm większości konsumentów w tej sprawie.
Możliwość zakupu mieszkań w tej dzielnicy zapewnia kilku uczestników projektu. Konsumenci mają ambiwalentny stosunek do takiej konkurencji. Ceny Mortona za metr kwadratowy są wyższe niż ceny wymagane przez oddział Wostocznoje Butowo. SZCZYT . Opinie klientów zawierają oczywiście wiele opinii, że niskie ryzyko Mortona jest lepsze, a forma DDU jest bardziej wiarygodna niż udział w spółdzielni mieszkaniowej z innymi organizacjami.
