Każdy mieszkaniec regionu Samara zna zwroty „Koshelev-projekt”, „Koshelev-bank”, korporacja „Koshelev”. Ale dopiero w ostatnich dwóch latach dodano do nich kolejny - „Koshelev-Park”. Samara to miasto milionerów, w którym problem tanich mieszkań dla młodych rodzin zawsze był dotkliwy. Wraz z pojawieniem się nowej dzielnicy jest to praktycznie rozwiązane.
Kilka słów o Koshelev
Vladimir Alekseevich dla mieszkańców „projektu Koshelev” jest jak ojciec. Kochają go, zwracają się do niego o pomoc, jego słowa są przywoływane jako ważny argument podczas sporu. W latach 90. trafił do fabryki jako prosty tokarz, potem postanowił otworzyć własny biznes. Próbowałem wielu rzeczy, ale zdecydowałem się na budowę.
W 1999 roku pracował w zarządzie dawnej fabryki Aviakor, którą kierował w 2006 roku. CJSC wkrótce otrzymał nową nazwę - Koshelev Corporation. W 2010 roku zajęła sięproblem tanich mieszkań. Przyjął dwie główne idee - stworzenie niskiej zabudowy w stylu europejskim z autonomicznym systemem ogrzewania i zasilania, a także stworzenie rozwiniętej infrastruktury na terytorium.
Ostatnim projektem Władimira Aleksiejewicza jest „Koszelew-Park”. Wraz z jego uruchomieniem miasto Samara zaczęło doświadczać poważnych problemów komunikacyjnych, ponieważ obecnie ponad 80 000 mieszkańców mieszka w nowych dzielnicach.
Koszelew próbuje rozwiązać je zarówno jako biznesmen, jak i zastępca. W Samarskiej Dumie Prowincji, do której wszedł w 2016 r., Władimir Aleksiejewicz stoi na czele komitetu budowlanego.
Koszelew-projekt
Gdzie rozpoczęła się budowa wioski? Na autostradzie M5 na drodze do Togliatti, pod adresem: 24 km, autostrada Moskovskoye, 5 zbudowano centrum handlowe Mega, w skład którego wchodził sklep Ikea. Na pustym terenie o powierzchni 400 hektarów w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu handlowego rozpoczęto budowę pierwszego etapu budynków mieszkalnych. Początkowo wieś zaczęła nazywać się „Koshelev-Project”.
Budowa przebiegała w tak szybkim tempie, że dziś na tym terenie powstało już kilka osiedli, które nazywane są kwartałami. Najbliżej „Mega” są „Cool Keys”. Tutaj widzimy tylko trzypiętrowe domy z małymi balkonami.
W kierunku przejazdu kolejowego - dzielnica "Bawaria", nieco dalej - "Świat Dziecka". Tutaj już widać pięciokondygnacyjny budynek mieszkalnyw domu. Za nim - „Koshelev-Park”. Miasto Samara „Świat Dziecka” dobiega końca. Okręg Krasnoglinski płynnie przechodzi do Wołżskiego, a to już terytorium regionu. Dlatego pojawiły się problemy z transportem, ponieważ ta trasa nie jest w gestii przedsiębiorstwa komunalnego.
Gdzie znajduje się Koshelev-Park w Samarze? Adres: osada Petra Dubrava lub osada Oak Gay. Na skrzyżowaniu dwóch osiedli obwodu wołżskiego rozłożono budowę nowej dzielnicy.
Mieszkańcy „projektu Koshelev”
Założono, że do nowej osady przeniesie się około 45 000 osób. Obecnie na terenie projektu Koshelev mieszka 80 000 osób, a deweloper spodziewa się zapewnić mieszkania dla 400 000. Dla kogo ta dzielnica stała się atrakcyjna?
- Dla młodych rodzin, które mogłyby kupić niedrogie mieszkanie z pięknym wykończeniem w cenie 1 miliona rubli.
- Dla obywateli o niskich dochodach, którzy byli w stanie wziąć kredyt hipoteczny w banku Koshelev i oczekiwać, że ich dom zostanie zbudowany od fundacji.
- Dla migrantów z domów pogotowia.
- Dla absolwentów domów dziecka, którzy nie posiadają własnego mieszkania.
Dla dwóch ostatnich kategorii mieszkańców nabywcą mieszkań jest gmina, która korzysta z cen oferowanych przez korporację „Koszelew”. Wiele młodych rodzin woli kupować mieszkania nie na rynku wtórnym, ale w nowej wsi, gdzie jest rozwinięta infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy, banki, boiska sportowe,lodowiska itp.
Dzisiaj najnowocześniejszą dzielnicą jest „Koshelev-Park” (Samara). Władimir Sawczenko, główny architekt projektu, uwzględnił niedociągnięcia w konstrukcji wcześniejszych budynków. Stosowane są więc jaśniejsze kolory, elewacje domów ozdobione są rysunkami zwierząt. Jedni mieszkają w domu ze słoniem, inni z jeleniem, inni z lwem.
Społeczność
Mega to kulturalne centrum okolicy. W ciągu kilku lat wokół niego wyrosła wioska przypominająca małe szwajcarskie miasteczko. To przytulna, czysta i zadbana dzielnica, w której mieszka przyjazny zespół. Mieszkańcy publikują własną gazetę, 45 000 mieszkańców jest w grupie tematycznej w sieci społecznościowej, co jest bezprecedensowym faktem.
Okolica faktycznie ma własnego zarządcę. To Irina Shvedova, która jakoś naturalnie zaczęła prowadzić całe lokalne życie. Otrzymuje wezwania do wszelkiego rodzaju problemów związanych z pracą zakładów użyteczności publicznej, sprawami społecznymi, a nawet przypadkami utraty rzeczy osobistych.
Każdego roku w wiosce obchodzony jest Dzień Mikrodystryktu, który gromadzi dziesiątki tysięcy mieszkańców, w tym mieszkańców Koshelev-Park. Samara nie może konkurować z taką frekwencją mieszkańców. W 2016 roku na festiwalu wystąpiła żeńska grupa muzyczna Serebro, w 2017 – Yulianna Karaulova.
Przy okazji, między kwartałami kursuje autobus. Na trasie znajduje się 5 przystanków komunikacji miejskiejterytorium „Koszelew-Park”. Biznesmen Koshelev zaproponował Samarze utworzenie jednej dzielnicy, dziesiątej z rzędu, która obejmowałaby wszystkie osady „projektu Koshelev”.
Nawiasem mówiąc, pomogłoby to rozwiązać problem transportowy kwater położonych geograficznie na terenie obwodu wołżskiego. Jednak jego wniosek z 2017 r. nie znalazł jeszcze poparcia lokalnych posłów.
Zasoby mieszkaniowe
"Koshelev-Park" oferuje komfortowe rozkłady mieszkań z przestronną kuchnią. Na chętnych czekają kawalerki o powierzchni 22,7 mkw. metrów. Dla rodzin wielodzietnych trzypokojowe mieszkania od 80,5 m2 metrów. Możesz wybrać mieszkanie na każdy gust, a kredyt hipoteczny wyniesie tylko 3,7%.
Domy trzy- i pięciopiętrowe zbudowane są na monolitycznej podmurówce, ściany ceglane, stropy żelbetowe prefabrykowane. Miękko walcowane zadaszenie oraz ocieplona elewacja wykończona tynkiem dekoracyjnym nadają domom wyjątkowy, niepowtarzalny wygląd. Okna są natychmiast montowane z PCV, są wyposażone w okno z podwójnymi szybami.
Przemyślana organizacja przestrzeni w obrębie kwartałów oraz rozwinięta infrastruktura przyciągają młode rodziny, które przy minimalnych kosztach potrafią rozwiązać problem mieszkaniowy.
Wady
Jakie są główne wady życia w „Koshelev-Park”? Zdjęcie Samary z góry przedstawia projekt urbanistyczny w zielonej okolicy, gdzie domy znajdują się w dość bliskiej odległości. Dla części populacji toprzywołuje wrażenie życia w rodzaju getta.
Na terenie osiedla praktycznie nie ma pracy, z wyjątkiem centrów handlowych i obiektów socjalnych, więc ludzie zmuszeni są do dojazdów do miasta, co jest dodatkowym obciążeniem dla transportu. Nawiasem mówiąc, do Parku Koshelev można dojechać pociągiem, co nieco łagodzi stres, ale nie rozwiązuje problemu.
