W czasie istnienia praktyki inwestycyjnej inwestycje w budownictwo nieruchomości zawsze były uważane za najbardziej opłacalne i korzystne dla wszystkich. W historii udanego biznesu nierzadko zdarza się, że biznesmeni pomnażają swoją fortunę, inwestując kapitał w budowę nieruchomości mieszkalnych, komercyjnych lub przemysłowych. Na przykład Robert Kiyosaki kilkakrotnie powiększał swój kapitał dzięki skutecznej polityce inwestycji budowlanych, a Donald Trump ogólnie stał się sławny i zarabiał miliony właśnie na budowie hotelowych nieruchomości komercyjnych. To właśnie Donald Trump wpadł na pomysł zbudowania nowego typu nieruchomości hotelowej, jaką jest hotel apartamentowy. Co to jest, powiemy Ci dzisiaj.
Rosyjska inwestycja w budownictwo
Na rosyjskim rynku inwestycyjnym koncepcja „apart-hotelu” nadal pozostaje tajemnicą, mimo że w Moskwie i Sankt Petersburgu w budowę tych obiektów inwestują zarówno zagraniczni, jak i krajowi bigwigi branży inwestycyjnej. projekty z mocą i głównym. Jednak rosyjscy inwestorzy bez kapitału wciąż zastanawiają się: aparthotel - co to jest? Więc,Zacznijmy w kolejności.
Likbez
Apart-hotel to przede wszystkim w pełni komercyjny projekt polegający na budowie nieruchomości w celu jej dalszej sprzedaży prywatnym nabywcom, którzy z kolei mogą wykorzystać zakupione liczniki do następujących celów:
- jak mieszkania;
- jako przestrzeń biurowa spełniająca Twoje własne i osobiste potrzeby;
- jako obiekt, który możesz sam wynająć;
- jako przedmiot umowy z firmą zarządzającą, która z kolei przejmuje wszystkie koszty eksploatacji mieszkań, a w zamian płaci właścicielowi określony procent dochodu.
Zalety posiadania metrów kwadratowych w aparthotelach
Jeżeli nadal zastanawiasz się: „Aparthotel – co to jest?”, śmiało mówimy: to szansa na zarobienie nawet najbardziej leniwych inwestorów, to szansa na otrzymywanie co miesiąc dochodu pasywnego bez wkładanie wszelkich starań i bez ponoszenia kosztów zarządzania i utrzymania mieszkań (ale w przypadku, gdy te kwestie są rozwiązywane przez spółkę zarządzającą zgodnie z podpisaną umową).
Nawiasem mówiąc, zysk z posiadania nieruchomości w aparthotelach to nie jedyny plus. Faktem jest, że ta nieruchomość jest klasyfikowana jako komercyjna, co oznacza, że kosztuje znacznie mniej niż mieszkalna. Jednocześnie komercyjna część aparthotelowa może być wykorzystywana jako apartament. A jeśli kupisz mieszkania w fazie budowy, cenne metrybędzie jeszcze tańszy. Należy zauważyć, że aparthotele często budowane są w miejscowościach wypoczynkowych lub turystycznych. Dlatego inwestując w budowę takiego hotelu, masz gwarancję, że będziesz w stanie otrzymywać miesięczny wzrost swojego głównego dochodu.
Budowa aparthoteli w Rosji
Wielu znanych krajowych architektów przyznaje, że w Rosji budowa takich nieruchomości nie jest jeszcze rozwinięta na odpowiednim poziomie, jednak zarówno w Belokamennaya, jak i w północnej stolicy coraz częściej oferuje się turystom apartamenty w hotelu rynku usług. Faktem jest, że zdaniem wielu touroperatorów dla nowoczesnego turysty ważna jest jednocześnie wygoda i niezależność, możliwość wypoczynku z rodziną, dużą firmą i tak dalej. Pokoje hotelowe są oczywiście w porządku, ale apartamenty sprawdzają się znacznie lepiej. Potrzeba tworzy popyt, co oznacza, że uruchomienie budowy aparthoteli jest tuż za rogiem.
Nawiasem mówiąc, zagraniczni turyści korzystają z mieszkań znacznie częściej niż Rosjanie. Cudzoziemcy nie zadają pytania: "Aparthotel - co to jest?" Doskonale zdają sobie sprawę z zalet apartamentów, dlatego aktywniej osiedlają się w tego typu domach hotelowych.
Pierwsze aparthotele w stolicy
", "Aerostar". Przy okazji, byWedług ekspertów w dziedzinie turystyki pierwsze takie hotele pojawiły się w Moskwie już w 1970 roku. To prawda, że mogli w nich mieszkać tylko bardzo „duzi” ludzie. Dziś w Moskwie można znaleźć aparthotele różnych klas, od niedrogich pensjonatów po 5-gwiazdkowe. Na przykład hotel Mamaison na Pokrowce to nic innego jak aparthotel. Oczywiście częściej deweloperzy metropolitalni budują obiekty z segmentu luksusowego, gdzie koszt 1 mkw. m znacznie przekracza dwudziestotysięczne limity w y. e. Ale jest też klasa ekonomiczna, na przykład Hanoi-Moskwa. Ogólnie rzecz biorąc, dzisiaj jest z czego wybierać, jeśli potrzebujesz aparthotelu. Moskwa, jak już powiedzieliśmy, różni się pod tym względem od reszty Rosji i oferuje duży wybór placówek. Dlatego w każdym przypadku możesz bez problemu wybrać najbardziej odpowiednią dla siebie opcję (swoją drogą, zarówno do tymczasowego rozliczenia, jak i do celów inwestycyjnych).
Hotel apartamentowy, Sankt Petersburg
Peter jest siedzibą turystów. Dlatego gdzieś w Rosji, ale tutaj prawie każdy, kto ma przynajmniej coś wspólnego z budową i eksploatacją nieruchomości, wie o aparthotelach. Na przykład butikowy hotel „Rachmaninow”, „Karelia”, „Atrium” lub „Staybridge”. Te zakłady są bardzo poszukiwane. Możliwość relaksu w domu jest bardzo pożądana w północnej stolicy.
Oczywiście nie wszyscy turyści wiedzą, jakie zalety ma ten rodzaj zakwaterowania, ale każdy mieszkaniec Petersburga jest w stanie powiedzieć Ci, że zaoferuje Ci najlepsze zakwaterowanie w mieście, w którym każdy poczuje się jak w domuhotel apartamentowy. Petersburg pod wieloma względami da Moskwie szanse. Według biur podróży chodzi o to, że wielu turystów przyjeżdża do północnej stolicy z rodzinami lub dużymi firmami, ponieważ miasto jest ciekawe, zawsze jest coś do zobaczenia.
Recenzje o hotelach apartamentowych
Dzisiaj Internet dostarcza odpowiedzi na prawie wszystkie pytania. Oczywiście, planując wakacje, osoba postanawia znaleźć najlepsze miejsce na pobyt, które najlepiej odpowiada jego potrzebom. Turyści często ufają opiniom o hotelach, zajazdach, hostelach. Często są to oceny obiektywne, choć bywają przekręcone. Na przykład, jeśli Twoim celem są rodzinne wakacje w Petersburgu, możesz wybrać dla siebie aparthotel. Petersburg pod względem wyboru takich placówek nie pozostaje w tyle za Moskwą. Wierzyć lub nie wierzyć recenzjom to sprawa osobista dla każdego, ale i tak warto jej posłuchać.
